Worauf muss ich beim Kauf eines Eigenheimes achten?

Ist der Preis gerechtfertigt?

Beim Kauf eines Eigenheimes ist die Lage sehr wichtig. Zwischen Zentren und der Agglomeration können die Unterschiede sehr gross sein. Von der Lage hängt sehr viel ab, zum Beispiel wie sich der Preis in Zukunft entwickelt. Prüfen Sie die Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Schulen usw. Klären Sie soweit wie möglich künftige Projekte in der Umgebung, welche einen Einfluss auf den Wert der Immobilie haben könnten.

Wichtig ist ebenfalls der Grundriss, die Wohnfläche und der Ausbaustandard. Besteht eine gewisse Flexibilität in der Raumgestaltung. Genügt der Grundriss auch für altersgerechtes Wohnen.

Nutzen Sie zudem die Möglichkeit, das Objekt von einer unabhängigen Fachperson bewerten zu lassen.

Kennen Sie die Nebenkosten?

Bei der Finanzierung gehen die Finanzinstitute von 0.7 – 1% Nebenkosten vom Wert des Eigenheimes aus. Das sind Kosten für Strom, Heizung, Versicherungen, Gebühren, Steuern, Unterhalt und Reparaturen. Vielfach werden diese Kosten unterschätzt. Machen Sie sich ein Budget.

Verstehen Sie die Klauseln in Kaufverträgen?

Oft sind Kaufverträge einseitig zu Gunsten der Verkäufer ausgelegt. Es gibt Klauseln in den Verträgen, die man richtig interpretieren und verstehen muss. Ansonsten kann es unter Umständen teuer werden oder man handelt sich Ärger ein.

Beispielsweise treten viele Generalunternehmer die Garantieleistungen an den Käufer ab. Dann müssen Sie selber mit den Handwerkern streiten, wenn es zu Mängeln kommt.

Lassen Sie sich beim Kauf eines Eigenheimes von einem Fachmann Rund um die Finanzierung begleiten.

Kommen Sie zur HYPO-CENTER AG, wir begleiten Sie gerne.